Si vous souhaitez investir en Province, ImAvenir vous propose la ville de Poitiers.
Poitiers comptabilise 90 600 habitants. Située entre deux rivières, la Boivre et le Clain, Poitiers se trouve dans la zone géographique du Seuil-du-Poitou délimitant les espaces du Bassin aquitain au sud et du Bassin parisien au nord.
C’est une ville à mi-chemin entre ce qui est moderne et ce qui est antique. L’église Notre-Dame-La-Grande et le rendez-vous des Polychromies des artistes Skertzo, la cathédrale Saint-Pierre et l’orgue Clicquot, le Baptistère Saint-Jean, la salle des Pas Perdus du Palais de Justice : caractérise son souvenir d’antan. Tandis que le parc du Futuroscope, illustre l’attrait à la haute technologie, le multimédia, les techniques audiovisuelles, ainsi que celles issues de la robotique.
Plébiscitée pour sa qualité de vie étudiante, elle se hisse à la 6e place du classement « toutes catégories de villes confondues » devant Toulouse, Angers et Caen (L’Étudiant).
La ville de Poitiers est également desservie par la LGV Sud Europe Atlantique (Poitiers – Paris : 75 min et Poitiers – Bordeaux : 65 min).
Le TER permet de relier Poitiers à Châteauroux, Angoulême, Limoges, Nantes (via Parthenay et Bressuire), La Rochelle (via Niort) et les autres grandes agglomérations du Grand Ouest.
Enfin, de nombreux vols réguliers au départ de l’aéroport de Poitiers-Biard assurent la liaison avec plusieurs villes françaises et européennes.
Les communes les plus proches de Poitiers sont Biard, Saint-Benoît et Buxerolles.
Le réseau Vitalis de Poitiers dispose de plusieurs lignes :
La ville de Poitiers est également desservie par la LGV Sud Europe Atlantique (Poitiers – Paris : 75 min et Poitiers – Bordeaux : 65 min).
Le TER permet de relier Poitiers à Châteauroux, Angoulême, Limoges, Nantes (via Parthenay et Bressuire), La Rochelle (via Niort) et les autres grandes agglomérations du Grand Ouest.
Enfin, de nombreux vols réguliers au départ de l’aéroport de Poitiers-Biard assurent la liaison avec plusieurs villes françaises et européennes.
Les communes les plus proches de Poitiers sont Biard, Saint-Benoît et Buxerolles.
Le réseau Vitalis de Poitiers dispose de plusieurs lignes :
Toutefois, il existe diverses autres écoles :
D’autre part, la formation de trois ans, délivrée à l’Isae-Ensma, permet aux jeunes ingénieurs de s’orienter vers des fonctions types : bureaux d’études, recherche et développement pour l’essentiel dans les secteurs des industries de l’aéronautique, du spatial, du transport terrestre et de l’énergie.
Investir dans du locatif ou acheter un bien immobilier en résidence principale pour habiter à Poitiers ?
Poitiers s’érige parmi les villes où il y a le plus d’étudiants, elle opte pour des politiques favorable à l’embellissement de la ville (travaux de voirie) et de multiples manifestations culturelles. Toutefois, l’investissement immobilier constitue une véritable niche fiscale et juridique qui ravit les propriétaires bailleurs. Le PLU est la transcription écrite et graphique du projet urbain du Grand Poitiers et des 13 communes qui le composent. C’est un document qui intègre de nombreux thèmes tels que les besoins en logements, la qualité de la construction, la place de l’agriculture, la présence de la biodiversité en ville, les déplacements quotidiens, le développement économique, les lieux de vie partagés.
Attractivité et moteur de réussite sont les mots d’ordre de la ville de Poitiers. C’est la destination phare des étudiants et des jeunes actifs au regard des prix alléchants des loyers. Accessible rapidement de Paris ou de Bordeaux, la ville de Poitiers est une ville idéale pour les investisseurs.
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Prendre rendez-vousSociété d’investissement locatif clé en main depuis 2013, nous accompagnons des particuliers dans la constitution de leur patrimoine à Paris et dans le Grand Paris.
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Prendre rendez-vousN’hésitez pas à nous solliciter pour toute question sur nos prestations ou nos tarifs.
Nous contacterTout est délégué : recherche et négociation du bien, plans d’architecte, travaux, et ameublement. Vous restez propriétaire et décideur aux étapes clés ; nous prenons en charge l’exécution de toutes les étapes jusqu’à la livraison du bien prêt à louer. Chez ImAvenir, nous intervenons sur l’ancien à rénover, souvent off-market, à Paris et dans le Grand Paris.
Nos honoraires sont de 6 % HT (7,2 % TTC) du montant global de l’opération, sans frais cachés — et uniquement en cas de réussite, payés à la signature de l’acte authentique. Ils couvrent tout l’accompagnement, de la recherche jusqu’à la livraison du bien prêt à louer, avec un interlocuteur unique, et sont déductibles dans le cadre du LMNP au réel. Les projets démarrent à partir de 150 000 € ; pour un chiffrage précis, parlons-en lors d’un premier rendez-vous.
Selon le bien et la zone, la rentabilité observée se situe généralement entre 5 et 10 %. Particularité ImAvenir : nous la calculons sur le budget réellement engagé (achat, travaux, mobilier, plans et honoraires), pas sur le seul prix d’achat — un chiffre plus proche du réel. La fourchette exacte dépend de votre projet : estimons-la ensemble lors d’un rendez-vous.
Oui. Les travaux passent par notre filiale de rénovation intégrée, le bien est meublé, designé et home-stagé — à Paris, la plupart des logements trouvent preneur en 48 à 72 h. Vous avez un interlocuteur unique du début à la fin.
Oui, c’est tout l’intérêt du clé en main : ni expertise technique ni disponibilité particulière requises. Nous vous guidons, suivons le chantier, et vous validez les étapes clés, où que vous soyez. Pour voir si votre projet est réalisable, parlons-en lors d’un premier rendez-vous.
À Paris et dans le Grand Paris (première et deuxième couronne), sur les secteurs à meilleur potentiel de rendement locatif.