Si vous souhaitez réaliser un investissement locatif en Province, ImAvenir vous propose la ville de Strasbourg.
La ville de Strasbourg comptabilise plus de 280 000 habitants et elle se hisse à la première marche du podium des agglomérations les plus attractives de France en 2019. La capitale de l’Europe, dont le centre-ville est classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, est incontournable non seulement pour ses monuments, mais surtout pour son cadre de vie. Siège de nombreuses institutions, Strasbourg respire des valeurs de paix, de démocratie et de réconciliation entre les peuples. Aujourd’hui, son rayonnement politique et économique dépasse largement les frontières de la métropole. Enfin, de par son renouvellement urbain, Strasbourg offre de belles opportunités aux acheteurs et aux investisseurs.
La gare de Strasbourg, aussi appelée la Gare-Tribunal, est située dans le quartier administratif de la ville, en plein coeur du centre-ville. Elle est au centre de tous les croisements ferroviaires transfrontaliers puisqu’elle est desservie par 279 liaisons quotidiennes. Strasbourg se situe à moins de 2h de Paris en train.
BUS ET TRAMWAY : Le réseau de transports en commun de Strasbourg, CTS, dessert les 4 points cardinaux de la ville en plus du centre. Il se compose de :
La ville est également joignable par voie aérienne puisque l’aéroport de Strasbourg (situé à 10km du centre-ville) dessert plus de 40 destinations dont Amsterdam, Bruxelles, Lisbonne, Budapest, Lyon, Marseille et toutes les grandes villes françaises disposant d’un aéroport.
La gare de Strasbourg, aussi appelée la Gare-Tribunal, est située dans le quartier administratif de la ville, en plein coeur du centre-ville. Elle est au centre de tous les croisements ferroviaires transfrontaliers puisqu’elle est desservie par 279 liaisons quotidiennes. Strasbourg se situe à moins de 2h de Paris en train.
BUS ET TRAMWAY : Le réseau de transports en commun de Strasbourg, CTS, dessert les 4 points cardinaux de la ville en plus du centre. Il se compose de :
La ville est également joignable par voie aérienne puisque l’aéroport de Strasbourg (situé à 10km du centre-ville) dessert plus de 40 destinations dont Amsterdam, Bruxelles, Lisbonne, Budapest, Lyon, Marseille et toutes les grandes villes françaises disposant d’un aéroport.
La capitale alsacienne compte plus de 64 000 étudiants sur ses bancs et elle figure parmi les villes ayant les meilleures offres de formation en France.
L’université de Strasbourg couvrent la quasi-totalité des disciplines : art, lettres, langues – droit, économie, gestion et sciences politiques et sociales – sciences humaines et sociales – sciences, technologies – santé. Son excellence est reconnue au niveau national et international par l’obtention du label Initiative d’excellence.
Plusieurs domaines d’études sont également disponibles dans les écoles à Strasbourg dont :
L’institut de Sciences politiques de Strasbourg ; L’Ecole de management de Strasbourg ; le Centre universitaire d’enseignement du journalisme ; l’Ecole européenne de chimie, polymère et matériaux de Strasbourg ; Télécom Physique Strasbourg ; l’Ecole internationale de Tunon ; ENSAS (Ecole d’architecture de Strasbourg) ; MBway Business School de Strasbourg ; et bien d’autres encore.
Investir dans du locatif ou acheter un bien immobilier en résidence principale pour habiter à Strasbourg ?
La ville attractive de Strasbourg a su répondre aux nombreuses demandes locatives d’étudiants avec de bonnes rentabilités, s’il est possible d’optimiser la surface du bien. De nombreuses possibilités d’investissement s’offrent ainsi aux investisseurs sur le marché immobilier strasbourgeois. De plus, les ventes augmentent de plus en plus mais comme l’offre reste insuffisante, le marché est propice à un investissement locatif. A ne pas oublier que l’investissement immobilier meublé constitue une véritable niche fiscale et juridique qui ravit les propriétaires bailleurs.
Ville étudiante et attractive culturellement parlant, Strasbourg est une ville sécurisée pour investir. Cette rentabilité dépend bien sûr des quartiers, des communes et même de la rue. A Strasbourg, on peut espérer dégager des rentabilités comprises entre 5 et 6.5 voir 7% à condition que le bien concerné soit reconfigurable pour optimiser l’espace.
Prenons l’exemple de deux appartements T2 au même étage : Le premier de 48m² et le second de 56m². Pour un prix de 2560/m² équivalent, le delta financier est de 8m²*2560€ soit 20 480€. L’écart de loyer sera tout au plus de 80€/mois soit 960€/an. Il faudra donc patienter 22 ans minimum pour espérer un retour sur investissement. Ainsi, les mètres carrés superflus ou mal optimisés impactent directement la rentabilité.
Il est donc très important d’avoir la bonne surface pour chaque typologie de bien (studio/T2/T3…) afin d’en tirer le meilleur loyer et une rentabilité optimale.
La ville de Strasbourg, aussi appelée “capitale de l’Europe”, allie parfaitement le calme de la province avec le dynamisme de la métropole grâce son économie et son attractivité immobilière. Placée sur l’axe principal rhénan, elle est le siège de nombreuses institutions européennes comme le Conseil de l’Europe et Strasbourg est également une ville verte puisqu’elle se hisse à la 4ème place au niveau mondial. La rentabilité des biens immobiliers à Strasbourg est donc garantie et sécurisée pour les investisseurs.
A lire aussi :
Pourquoi investir à Aix-en-Provence ?
Pourquoi investir à Besançon ?
Pourquoi investir à Bordeaux ?
Pourquoi investir à Chambéry ?
Pourquoi investir à Clermont-Ferrand ?
Pourquoi investir à Grenoble ?
Pourquoi investir à La Roche-sur-Yon ?
Pourquoi investir à La Rochelle ?
Pourquoi investir à Marseille ?
Pourquoi investir à Montpellier ?
Pourquoi investir à Mulhouse ?
Pourquoi investir à Perpignan ?
Pourquoi investir à Poitiers ?
Pourquoi investir à Saint-Etienne ?
Pourquoi investir à Toulouse ?
Notre équipe locale se déplace pour sélectionner et analyser les biens rentables qui correspondent à votre projet.
Prendre rendez-vousSociété d’investissement locatif clé en main depuis 2013, nous accompagnons des particuliers dans la constitution de leur patrimoine à Paris et dans le Grand Paris.
Notre équipe locale se déplace pour sélectionner et analyser les biens rentables qui correspondent à votre projet.
Prendre rendez-vousTémoignages
+ de 1500 investisseurs ont déjà créé leur patrimoine immobilier avec ImAvenir, pourquoi pas vous ?
4,9 / 5
Garanti par
Notre méthode
On part de votre objectif.
On vous conseille comme si c’était pour nous.
Vous validez à chaque étape.
Vous gagnez du temps, vous réduisez les risques
100%
De taux d’occupation après 3 mois
10 ans
D'exonération totale d’impôt sur les revenus locatifs
1 000 €
À 4000€ par mois de revenus locatifs
+ 500
Investisseurs accompagnés par ImAvenir
Nous définissons ensemble vos objectifs afin de concevoir un investissement locatif qui vous ressemble
Prendre rendez-vousN’hésitez pas à nous solliciter pour toute question sur nos prestations ou nos tarifs.
Nous contacterTout est délégué : recherche et négociation du bien, plans d’architecte, travaux, et ameublement. Vous restez propriétaire et décideur aux étapes clés ; nous prenons en charge l’exécution de toutes les étapes jusqu’à la livraison du bien prêt à louer. Chez ImAvenir, nous intervenons sur l’ancien à rénover, souvent off-market, à Paris et dans le Grand Paris.
Nos honoraires sont de 6 % HT (7,2 % TTC) du montant global de l’opération, sans frais cachés — et uniquement en cas de réussite, payés à la signature de l’acte authentique. Ils couvrent tout l’accompagnement, de la recherche jusqu’à la livraison du bien prêt à louer, avec un interlocuteur unique, et sont déductibles dans le cadre du LMNP au réel. Les projets démarrent à partir de 150 000 € ; pour un chiffrage précis, parlons-en lors d’un premier rendez-vous.
Selon le bien et la zone, la rentabilité observée se situe généralement entre 5 et 10 %. Particularité ImAvenir : nous la calculons sur le budget réellement engagé (achat, travaux, mobilier, plans et honoraires), pas sur le seul prix d’achat — un chiffre plus proche du réel. La fourchette exacte dépend de votre projet : estimons-la ensemble lors d’un rendez-vous.
Oui. Les travaux passent par notre filiale de rénovation intégrée, le bien est meublé, designé et home-stagé — à Paris, la plupart des logements trouvent preneur en 48 à 72 h. Vous avez un interlocuteur unique du début à la fin.
Oui, c’est tout l’intérêt du clé en main : ni expertise technique ni disponibilité particulière requises. Nous vous guidons, suivons le chantier, et vous validez les étapes clés, où que vous soyez. Pour voir si votre projet est réalisable, parlons-en lors d’un premier rendez-vous.
À Paris et dans le Grand Paris (première et deuxième couronne), sur les secteurs à meilleur potentiel de rendement locatif.