Si vous souhaitez réaliser un investissement locatif en province, ImAvenir vous propose la ville de Quimper.
Commune française de la région Bretagne située dans le nord-ouest de la France, Quimper comptabilise 63 800 habitants. C’est le chef-lieu du département du Finistère.
Riche en histoire, à travers son panorama nous admirons son art gothique et ses décors du type Moyen-Age, notamment avec ses maisons à encorbellements qui bordent la rue Kereon. Par ailleurs, le musée des Beaux-Arts de Quimper serait l’un des plus riches de France: on y découvre avec fascination les œuvres de Boudin, de l’Ecole de Pont-Aven ou encore de Tal-Coat.
Non loin de la mer, Quimper jouit d’un cadre naturel, illustré par son label « Grand Prix National du Fleurissement », qui depuis 2003 caractérise la qualité de ses espaces verts et de ses jardins flamboyants notamment le jardin de la Retraite ou encore celui du jardin de Locmaria. Ses crêperies et son artisanat constituent l’attrait principal du centre-ville.
Les communes avoisinantes de Quimper sont Plomelin, Guengat et Ergué-Gabéric.
La ville la plus proche de Quimper est la Ville de Brest à une distance de 52 km
Les principales villes bretonnes sont desservies par le TGV et le TER.
Une navette à fonctionnement électrique est disponible gratuitement pour des trajets dans le centre-ville (Cathédrale- Multiplexe- Centre de Congrès)
Quimper est constitué de 16 lignes de bus dont 7 lignes QUB desservent la gare (QUB City; Ligne Aet E;3; 5; 6; 8)
D’autre part, des lignes routières au nombre de 44 sont aussi à disposition avec le réseau BreizhGo
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Quimper est constitué de 16 lignes de bus dont 7 lignes QUB desservent la gare (QUB City; Ligne Aet E;3; 5; 6; 8)
D’autre part, des lignes routières au nombre de 44 sont aussi à disposition avec le réseau BreizhGo
À Quimper il y a le Pôle Universitaire Pierre-Jakez Hélias, site de l’Université de Bretagne Occidentale (UBO) avec notamment des formations comme à titre d’exemple:
Investir dans du locatif ou acheter un bien immobilier en résidence principale pour habiter à Quimper ?
Bien que son centre-ville ait beaucoup souffert ces dernières années de désertification, Quimper multiplie les grands projets pour moderniser ses quartiers et améliorer le confort de vie de chacun. La ville de Quimper envisage de construire et de réhabiliter de nouveaux logements dans les secteurs d’Ergué-Armel, Gourmelen, Kervilou et Penharsen en complément avec son Plan Local d’Urbanisme. Dans ce cadre, la loi Pinel permet aux acheteurs de défiscaliser avec certaines modalités. Dans le cadre d’un investissement locatif clé en main, les lieux incontournables sont ceux non loin des pôles universitaires (le quartier du Braden) ou celui où se rendent les touristes, Locmaria, proche du centre-ville. Les jeunes actifs ainsi que quelques familles préfèrent le quartier du Moulin-Vert ou celui plutôt résidentiel du Frugy.
À ne pas oublier que l’investissement immobilier constitue une véritable niche fiscale et juridique qui ravit les propriétaires bailleurs.
La ville de Quimper est dotée d’un héritage fort. Elle caractérise le charme breton à petit prix et sans insécurité. C’est la seconde ville la plus peuplée du Finistère, ayant un prix de vente moyen au mètre carré attractif, elle attire de nombreux investisseurs désireux de réaliser des projets d’investissements locatifs.
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Prendre rendez-vousSociété d’investissement locatif clé en main depuis 2013, nous accompagnons des particuliers dans la constitution de leur patrimoine à Paris et dans le Grand Paris.
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Prendre rendez-vousN’hésitez pas à nous solliciter pour toute question sur nos prestations ou nos tarifs.
Nous contacterTout est délégué : recherche et négociation du bien, plans d’architecte, travaux, et ameublement. Vous restez propriétaire et décideur aux étapes clés ; nous prenons en charge l’exécution de toutes les étapes jusqu’à la livraison du bien prêt à louer. Chez ImAvenir, nous intervenons sur l’ancien à rénover, souvent off-market, à Paris et dans le Grand Paris.
Nos honoraires sont de 6 % HT (7,2 % TTC) du montant global de l’opération, sans frais cachés — et uniquement en cas de réussite, payés à la signature de l’acte authentique. Ils couvrent tout l’accompagnement, de la recherche jusqu’à la livraison du bien prêt à louer, avec un interlocuteur unique, et sont déductibles dans le cadre du LMNP au réel. Les projets démarrent à partir de 150 000 € ; pour un chiffrage précis, parlons-en lors d’un premier rendez-vous.
Selon le bien et la zone, la rentabilité observée se situe généralement entre 5 et 10 %. Particularité ImAvenir : nous la calculons sur le budget réellement engagé (achat, travaux, mobilier, plans et honoraires), pas sur le seul prix d’achat — un chiffre plus proche du réel. La fourchette exacte dépend de votre projet : estimons-la ensemble lors d’un rendez-vous.
Oui. Les travaux passent par notre filiale de rénovation intégrée, le bien est meublé, designé et home-stagé — à Paris, la plupart des logements trouvent preneur en 48 à 72 h. Vous avez un interlocuteur unique du début à la fin.
Oui, c’est tout l’intérêt du clé en main : ni expertise technique ni disponibilité particulière requises. Nous vous guidons, suivons le chantier, et vous validez les étapes clés, où que vous soyez. Pour voir si votre projet est réalisable, parlons-en lors d’un premier rendez-vous.
À Paris et dans le Grand Paris (première et deuxième couronne), sur les secteurs à meilleur potentiel de rendement locatif.