Pourquoi investir à Quimper ?

Si vous souhaitez investir en Province, ImAvenir vous propose la ville de Quimper.

Commune française de la région Bretagne située dans le nord-ouest de la France, Quimper comptabilise 63 800 habitants. C’est le chef-lieu du département du Finistère.

Riche en histoire, à travers son panorama nous admirons son art gothique et ses décors du type Moyen-Age, notamment avec ses maisons à encorbellements qui bordent la rue Kereon. Par ailleurs, le musée des Beaux-Arts de Quimper serait l’un des plus riches de France: on y découvre avec fascination les œuvres de Boudin, de l’Ecole de Pont-Aven ou encore de Tal-Coat. 

Non loin de la mer, Quimper jouit d’un cadre naturel, illustré par son label « Grand Prix National du Fleurissement », qui depuis 2003 caractérise la qualité de ses espaces verts et de ses jardins flamboyants notamment le jardin de la Retraite ou encore celui du jardin de Locmaria. Ses crêperies et son artisanat constituent l’attrait principal du centre-ville.

Les transports à Quimper

Les communes avoisinantes de Quimper sont Plomelin, Guengat et Ergué-Gabéric.

La ville la plus proche de Quimper est la Ville de Brest à une distance de 52 km

Les principales villes bretonnes sont desservies par le TGV et le TER. 

Une navette à fonctionnement électrique est disponible gratuitement pour des trajets dans le centre-ville (Cathédrale- Multiplexe- Centre de Congrès)

Quimper est constitué de 16 lignes de bus dont 7 lignes QUB desservent la gare (QUB City; Ligne Aet E;3; 5; 6; 8)

D’autre part, des lignes routières au nombre de 44 sont aussi à disposition avec le réseau BreizhGo

Les transports à Quimper

Les communes avoisinantes de Quimper sont Plomelin, Guengat et Ergué-Gabéric.

La ville la plus proche de Quimper est la Ville de Brest à une distance de 52 km

Les principales villes bretonnes sont desservies par le TGV et le TER. 

Une navette à fonctionnement électrique est disponible gratuitement pour des trajets dans le centre-ville (Cathédrale- Multiplexe- Centre de Congrès)

Quimper est constitué de 16 lignes de bus dont 7 lignes QUB desservent la gare (QUB City; Ligne Aet E;3; 5; 6; 8)

D’autre part, des lignes routières au nombre de 44 sont aussi à disposition avec le réseau BreizhGo

Les enseignements supérieurs à Quimper

À Quimper il y a le Pôle Universitaire Pierre-Jakez Hélias, site de l’Université de Bretagne Occidentale (UBO) avec notamment des formations  comme à titre d’exemple:

  • Licences Lettres et Sciences Humaines; Droit Économie Gestion AES
  • Master mention Patrimoine et Musées, parcours Gestion des patrimoines architecturaux, artistiques et culturels
  • Master mention Tourisme, parcours Management des activités et structures touristiques littorales.

L’investissement immobilier à Quimper

 

Investir dans du locatif ou acheter un bien immobilier en résidence principale pour habiter à Quimper ? 

Bien que son centre-ville ait beaucoup souffert ces dernières années de désertification, Quimper multiplie les grands projets pour moderniser ses quartiers et améliorer le confort de vie de chacun. La ville de Quimper envisage de construire et de réhabiliter de nouveaux logements dans les secteurs d’Ergué-Armel,  Gourmelen, Kervilou et Penharsen en complément avec son Plan Local d’Urbanisme. Dans ce cadre, la loi Pinel permet aux acheteurs de défiscaliser avec certaines modalités. Dans le cadre d’un investissement locatif clé en main, les lieux incontournables sont ceux non loin des pôles universitaires (le quartier du Braden) ou celui où se rendent les touristes, Locmaria, proche du centre-ville. Les jeunes actifs ainsi que quelques familles préfèrent le quartier du Moulin-Vert ou celui plutôt résidentiel du Frugy.

À ne pas oublier que l’investissement immobilier constitue une véritable niche fiscale et juridique qui ravit les propriétaires bailleurs.

  • Les logements neufs :  L’immobilier neuf en résidence principale est assez prisé, les projets de promoteurs immobiliers sont nombreux même si l’achat immobilier en neuf est en baisse sur l’année 2019. Cependant, la loi Pinel offre des avantages de défiscalisation sous certaines conditions. Pour pouvoir bénéficier de ce dispositif, il est nécessaire d’investir dans un bien neuf. Cependant, l’investissement immobilier dans un appartement neuf a tendance à ralentir, notamment à cause de la forte hausse du prix des résidences. En revanche, cette inflation fait aussi grimper le prix du patrimoine immobilier, avec des plus-values à la revente il y a encore quelques années.
  • Les logements meublés : De plus en plus d’investisseurs se tournent vers l’investissement locatif meublé. Que cela soit dans le but de se créer un patrimoine ou bien des revenus complémentaires à plus ou moins longue échéance, Bordeaux est un incontournable pour réaliser un investissement dans l’immobilier locatif. Pour rappel, le régime réel en LMNP offre des avantages fiscaux considérables et notamment des réductions d’impôts fonciers. Le régime réel de ce type d’investissement permet de limiter ou tout au plus de supprimer l’imposition sur les loyers grâce aux amortissements de la valeur du logement. L’investisseur va pouvoir par le biais de ce statut LMNP se créer une rente défiscalisée tout en bénéficiant d’un effet de levier par le crédit immobilier.
  • La gestion locative : Nous sommes en capacité de réaliser la gestion de votre bien. Afin d’avoir une meilleure réactivité, nous avons développé un pôle gestion en région.  

Avis ImAvenir

La ville de Quimper est dotée d’un héritage fort. Elle caractérise le charme breton à petit prix et sans insécurité. C’est la seconde ville la plus peuplée du Finistère, ayant un prix de vente moyen au mètre carré attractif, elle attire de nombreux investisseurs désireux de réaliser des projets d’investissements locatifs.