Pourquoi investir à Saint-Etienne ?

Si vous souhaitez investir en Province, ImAvenir vous propose la ville de Saint-Etienne.

Saint-Etienne comptabilise 171 000 habitants. En 2000, Saint-Etienne est labellisée Ville d’Art et d’Histoire pour son patrimoine des XIXe et XXe siècles particulièrement important, elle est également dotée d’une institution culturelle de référence, le Musée d’art moderne et contemporain. Ville créative Unesco de design, Saint-Etienne accueille la Biennale Internationale design et dans un même élan on y trouve aussi la Cité du design plutôt axée vers l’innovation et la prospective. Elle est avant tout une ville verte ce qui se caractérise par des dispositifs mis en œuvre notamment l’emploi de produits phytosanitaires dans le traitement des espaces verts a été supprimé.

Future Smart City, Saint-Etienne favorise la multiplicité des parcours pour le développement et de l’accès de supports numériques. Par exemple dans un espace de 400 m², des supports ludiques, numériques et interactifs (casques de réalité virtuelle) sont à disposition pour vous permettre d’appréhender l’évolution de la ville à travers son projet urbain :une maquette 3D vous présente la ville sous son aspect actuel.

Les transports à Saint-Etienne

Le réseau stéphanois STAS est composé essentiellement de :

  • 18 Lignes du bassin stéphanois
  • 14 Lignes du Gier
  • 8 Lignes Métropoles
  • 5 Lignes de l’Ondaine
  • 4 Lignes du Forez
  • 3 lignes de tramways

 

Les transports à Saint-Etienne

Le réseau stéphanois STAS est composé essentiellement de :

  • 18 Lignes du bassin stéphanois
  • 14 Lignes du Gier
  • 8 Lignes Métropoles
  • 5 Lignes de l’Ondaine
  • 4 Lignes du Forez
  • 3 lignes de tramways

Les enseignements supérieurs à Saint-Etienne

L’université Jean-Monnet-Saint-Étienne (UJM) est l’établissement phare de l’enseignement pluridisciplinaire supérieur stéphanois avec notamment: 25 licences professionnelles; 51 formations en alternance; 74 mentions de licences; des DUT; des masters; des doctorats; des diplômes de médecine ainsi que des diplômes d’ingénieur.

Ainsi, l’UJM propose 4 grands domaines d’enseignement répartis sur 6 campus : Arts, Lettres, Langues / Sciences humaines et sociales / Droit, Économie, Gestion / Sciences, Technologies, Santé.

L’investissement immobilier à Saint-Etienne

 

Investir dans du locatif ou acheter un bien immobilier en résidence principale pour habiter à Saint-Etienne? 

De nombreuses possibilités d’investissement sur le marché immobilier stéphanois sont réalisables et il y en a pour tous les prix, de quoi réjouir les primo-accédants. En effet, avec la stagnation des prix, Saint-Etienne et ses alentours offrent de nombreux choix avec des rentabilités encore hautes, à condition que l’optimisation et le réagencement de surfaces soient faisables. À ne pas oublier que l’investissement immobilier constitue une véritable niche fiscale et juridique qui ravit les propriétaires bailleurs. Par ailleurs, la ville compte sept quartiers labellisés EcoQuartiers (Tarentaize-Beaubrun-Couriot) en vue d’une optique de projet d’aménagement urbain durable.

 

  • Les logements neufs :  L’immobilier neuf en résidence principale est assez prisé, les projets de promoteurs immobiliers sont nombreux même si l’achat immobilier en neuf est en baisse sur l’année 2019. Cependant, la loi Pinel offre des avantages de défiscalisation sous certaines conditions. Pour pouvoir bénéficier de ce dispositif, il est nécessaire d’investir dans un bien neuf. Cependant, l’investissement immobilier dans un appartement neuf a tendance à ralentir, notamment à cause de la forte hausse du prix des résidences. En revanche, cette inflation fait aussi grimper le prix du patrimoine immobilier, avec des plus-values à la revente il y a encore quelques années.
  • Les logements meublés : De plus en plus d’investisseurs se tournent vers l’investissement locatif meublé. Que cela soit dans le but de se créer un patrimoine ou bien des revenus complémentaires à plus ou moins longue échéance, Bordeaux est un incontournable pour réaliser un investissement dans l’immobilier locatif. Pour rappel, le régime réel en LMNP offre des avantages fiscaux considérables et notamment des réductions d’impôts fonciers. Le régime réel de ce type d’investissement permet de limiter ou tout au plus de supprimer l’imposition sur les loyers grâce aux amortissements de la valeur du logement. L’investisseur va pouvoir par le biais de ce statut LMNP se créer une rente défiscalisée tout en bénéficiant d’un effet de levier par le crédit immobilier.
  • La gestion locative : Nous sommes en capacité de réaliser la gestion de votre bien. Afin d’avoir une meilleure réactivité, nous avons développé un pôle gestion en région.

Avis ImAvenir

Unique ville française créative Unesco de design mais aussi pilier du  numérique, Saint-Etienne est la ville idéale pour investir d’autant plus qu’elle est classée 6ème ville de France où il fait bon vivre. Selon l’Insee, 23% de la population est composée de jeunes entre 15 à 29 ans ce qui engendre une forte demande locative étudiante et jeunes couples. Saint-Etienne est une ville idéale pour investir !