Pourquoi investir à Perpignan ?

Les transports à Perpignan

Les communes les plus proches de Perpignan sont Saint-Estève, Bao et Pia et les grandes villes fréquemment desservies et accessibles en train (TER ou TGV) en provenance et à destination de Perpignan sont Toulouse, Narbonne, Villefranche, Avignon et Paris.

Les bus du réseau Sankéo permettent de se déplacer dans Perpignan ainsi que sur tous les villages faisant partie de « Perpignan Méditerranée Communauté d’Agglomération »: Il y a 35 lignes de bus.

Pour les déplacements dans le centre-ville depuis Catalogne Jeantet Violet direction Gare SNCF, il existe les P’tit Bus, des navettes gratuites qui passent toutes les 20 minutes.

L’investissement immobilier à Perpignan

Investir dans du locatif ou acheter un bien immobilier en résidence principale pour habiter à Perpignan? 

Perpignan et ses alentours offrent de nombreux choix avec des rentabilités encore hautes, à condition que l’optimisation et le réagencement de surfaces soient faisables. À ne pas oublier que l’investissement immobilier constitue une véritable niche fiscale et juridique qui ravit les propriétaires bailleurs.

Perpignan enregistre d’importants changements et projets de rénovation (économies d’énergie, maintien à domicile, réhabilitation lourde, ravalement de façades, réhabilitation des parties communes). Par ailleurs, elle adhère à une politique d’innovation et de prévention des inondations.

• Les logements neufs :  L’immobilier neuf en résidence principale est assez prisé, les projets de promoteurs immobiliers sont nombreux même si l’achat immobilier en neuf est en baisse sur l’année 2019. Cependant, la loi Pinel offre des avantages de défiscalisation sous certaines conditions. Pour pouvoir bénéficier de ce dispositif, il est nécessaire d’investir dans un bien neuf. Cependant, l’investissement immobilier dans un appartement neuf a tendance à ralentir, notamment à cause de la forte hausse du prix des résidences. En revanche, cette inflation fait aussi grimper le prix du patrimoine immobilier, avec des plus-values à la revente il y a encore quelques années.
• Les logements meublés : De plus en plus d’investisseurs se tournent vers l’investissement locatif meublé. Que cela soit dans le but de se créer un patrimoine ou bien des revenus complémentaires à plus ou moins longue échéance, Bordeaux est un incontournable pour réaliser un investissement dans l’immobilier locatif. Pour rappel, le régime réel en LMNP offre des avantages fiscaux considérables et notamment des réductions d’impôts fonciers. Le régime réel de ce type d’investissement permet de limiter ou tout au plus de supprimer l’imposition sur les loyers grâce aux amortissements de la valeur du logement. L’investisseur va pouvoir par le biais de ce statut LMNP se créer une rente défiscalisée tout en bénéficiant d’un effet de levier par le crédit immobilier.
• La gestion locative : Nous sommes en capacité de réaliser la gestion de votre bien. Afin d’avoir une meilleure réactivité, nous avons développé un pôle gestion en région.  

Avis ImAvenir

La ville de Perpignan est encore peu connue du grand public investisseurs. ImAvenir s’est intéressée à cette ville car la demande locative est de plus en plus forte. On y dénombre beaucoup d’appartements dans l’ancien à rénover, cible parfaite pour les investisseurs en recherche de belles opportunités.