Si vous souhaitez réaliser un investissement locatif en Province, ImAvenir vous propose la ville de Caen.
Avec une population intra-muros d’environ 105 000 habitants, Caen est la commune la plus peuplée du département du Calvados. Il s’agit de la 39ème ville française en termes de population. Ancienne capitale du duché de Normandie avec Rouen, Caen possède un riche patrimoine architectural lié à son histoire. Elle est par ailleurs considérée comme étant la ville la plus culturelle et intellectuelle de la Normandie grâce à l’ancienneté de son université et à la multitude d’équipements culturels rapportée au nombre d’habitants. Les Caennais ont la chance de jouir de nombreux espaces verts et de jardins publics puisque la ville en offre plus de 500 hectares. Certains jardins sont même des sites classés ou inscrits. Toutes ces raisons font de Caen une ville idéale pour les investisseurs !
La gare de Caen est desservie par des trains express régionaux TER Normandie ainsi que des InterCités reliant la ville à Paris (en 2 h), Cherbourg (en 1 h 15), Rouen (en 1 h 30), Le Mans (en 2 h), Tours (en 3 h) et Rennes (en 3 h) et d’autres villes de région.
BUS ET TRAMWAY : le réseau de transports en commun caennais, appelé Twisto, propose une offre relativement efficace pour se déplacer dans la ville, dont :
Caen comptabilise une cinquantaine de kilomètres de pistes cyclables réparties. Elle est également au croisement de plusieurs voies vertes et vélos-routes nationales et européenne (EV4 et VéloFrancette).
La ville dispose également d’un aéroport, celui de Caen-Carpiquet, qui est le plus important de Normandie.
Fondée en 1432, son université compte près de 29 000 étudiants répartis sur les cinq campus de la ville. Au sein de celle-ci sont réunis onze unités de formation de recherche, six instituts, une école d’ingénieurs et deux instituts universitaires professionnalisés. Il existe également de grandes écoles : Ecole Supérieure d’Arts et Médias, Ecole de Management de Normandie, l’Ecole Nationale Supérieure d’Ingénieurs de Caen, l’Ecole Supérieure d’Ingénieurs des Travaux de la Construction de Caen, l’Ecole Supérieure d’Ingénieurs Multidisciplinaire, l’Institut Supérieur de l’Electronique et du Numérique, une antenne de l’IEP de Rennes et l’Ecole Brassart (communication visuelle).
Investir dans du locatif ou acheter un bien immobilier en résidence principale pour habiter à Caen ?
Il est temps d’investir en Normandie et particulièrement dans la ville de Caen qui affiche des prix de l’immobilier particulièrement bas, où il faut compter entre 2 000 et 3 000 € du mètre carré pour un appartement. Depuis quelques années, l’augmentation du nombre d’investisseurs, notamment à la recherche d’appartements 2-pièces, prouve le potentiel immobilier caennais. L’achat et l’investissement dans un bien s’avère donc plutôt intéressant.
Grâce à son cadre de vie idéal ainsi que son parc immobilier hétérogène, Caen a le don d’attirer tous types d’investisseurs à la recherche d’un investissement locatif durable. L’augmentation de sa démographie et de sa demande immobilière, en partie grâce à la population estudiantine, permettra aux investisseurs de réaliser de belles opportunités d’investissement et de futures plus-values sur le long terme.
A lire aussi :
Pourquoi investir à Aix-en-Provence ?
Pourquoi investir à Besançon ?
Pourquoi investir à Bordeaux ?
Pourquoi investir à Chambéry ?
Pourquoi investir à Clermont-Ferrand ?
Pourquoi investir à Grenoble ?
Pourquoi investir à La Roche-sur-Yon ?
Pourquoi investir à La Rochelle ?
Pourquoi investir à Marseille ?
Pourquoi investir à Montpellier ?
Pourquoi investir à Mulhouse ?
Pourquoi investir à Perpignan ?
Pourquoi investir à Poitiers ?
Pourquoi investir à Saint-Etienne ?
Pourquoi investir à Strasbourg ?
Pourquoi investir à Toulouse ?
Notre équipe locale se déplace pour sélectionner et analyser les biens rentables qui correspondent à votre projet.
Prendre rendez-vousSociété d’investissement locatif clé en main depuis 2013, nous accompagnons des particuliers dans la constitution de leur patrimoine à Paris et dans le Grand Paris.
Notre équipe locale se déplace pour sélectionner et analyser les biens rentables qui correspondent à votre projet.
Prendre rendez-vousTémoignages
+ de 1500 investisseurs ont déjà créé leur patrimoine immobilier avec ImAvenir, pourquoi pas vous ?
4,9 / 5
Garanti par
Notre méthode
On part de votre objectif.
On vous conseille comme si c’était pour nous.
Vous validez à chaque étape.
Vous gagnez du temps, vous réduisez les risques
100%
De taux d’occupation après 3 mois
10 ans
D'exonération totale d’impôt sur les revenus locatifs
1 000 €
À 4000€ par mois de revenus locatifs
+ 500
Investisseurs accompagnés par ImAvenir
Nous définissons ensemble vos objectifs afin de concevoir un investissement locatif qui vous ressemble
Prendre rendez-vousN’hésitez pas à nous solliciter pour toute question sur nos prestations ou nos tarifs.
Nous contacterTout est délégué : recherche et négociation du bien, plans d’architecte, travaux, et ameublement. Vous restez propriétaire et décideur aux étapes clés ; nous prenons en charge l’exécution de toutes les étapes jusqu’à la livraison du bien prêt à louer. Chez ImAvenir, nous intervenons sur l’ancien à rénover, souvent off-market, à Paris et dans le Grand Paris.
Nos honoraires sont de 6 % HT (7,2 % TTC) du montant global de l’opération, sans frais cachés — et uniquement en cas de réussite, payés à la signature de l’acte authentique. Ils couvrent tout l’accompagnement, de la recherche jusqu’à la livraison du bien prêt à louer, avec un interlocuteur unique, et sont déductibles dans le cadre du LMNP au réel. Les projets démarrent à partir de 150 000 € ; pour un chiffrage précis, parlons-en lors d’un premier rendez-vous.
Selon le bien et la zone, la rentabilité observée se situe généralement entre 5 et 10 %. Particularité ImAvenir : nous la calculons sur le budget réellement engagé (achat, travaux, mobilier, plans et honoraires), pas sur le seul prix d’achat — un chiffre plus proche du réel. La fourchette exacte dépend de votre projet : estimons-la ensemble lors d’un rendez-vous.
Oui. Les travaux passent par notre filiale de rénovation intégrée, le bien est meublé, designé et home-stagé — à Paris, la plupart des logements trouvent preneur en 48 à 72 h. Vous avez un interlocuteur unique du début à la fin.
Oui, c’est tout l’intérêt du clé en main : ni expertise technique ni disponibilité particulière requises. Nous vous guidons, suivons le chantier, et vous validez les étapes clés, où que vous soyez. Pour voir si votre projet est réalisable, parlons-en lors d’un premier rendez-vous.
À Paris et dans le Grand Paris (première et deuxième couronne), sur les secteurs à meilleur potentiel de rendement locatif.