Si vous souhaitez investir en Province, ImAvenir vous propose la ville de Clermont-Ferrand.
Clermont-Ferrand est une ville d’environ 140 000 habitants, située dans le centre de la France elle est le chef-lieu du département du Puy-de-Dôme. Elle est un pôle administratif pour la région Auvergne-Rhône-Alpes, en effet elle réunit un grand centre universitaire et de recherche française, avec plus de 40 000 étudiants et 6 000 chercheurs, elle devient la première ville de France à intégrer le réseau « Ville apprenante de l’UNESCO »
C’est une ville dynamique et à la fois paisible de part ses nombreux espaces verts, tels que « Le Jardin Lecoq ».
Clermont-Ferrand est une ville qui possède de nombreuses opportunités pour investir, ImAvenir vous explique pourquoi.
Les Transports en commun clermontois (T2C) offrent un large réseau de transport constitué de :
C’est effectivement dans le cadre de la modification du plan de déplacements urbains mené le 30 janvier 2001, que certaines lignes sont apparues faisant appel à des innovations technologiques, comme le tramway sur pneumatiques.
Clermont-Ferrand est une ville très dynamique de part les nombreux étudiants qui s’y installe. C’est dans ce cadre que certains établissements d’enseignement supérieur, se sont implantés.
Clermont-Ferrand a accueilli :
Par ailleurs, la jeune ville a su s’adapter à sa population étudiante en donnant chaque début d’année une soirée : « Clermont-Ferrand fête ses étudiants », une semaine d’animations jour et nuit pour commencer l’année scolaire en beauté !
Investir dans du locatif ou acheter un bien immobilier en résidence principale pour habiter à Clermont-Ferrand ?
On retrouve sur le marché immobilier de Clermont-Ferrand, une forte demande locative avec une typologie de bien variée, en effet on y trouve des T1 (14%), des T2 (18%), des T3 (30%), des T4 (23%) ainsi que des T5 (16%).
En effet le centre-ville, est le secteur où les locations sont les plus recherchées par la population clermontoise. Ses centres commerciaux et ses rues piétonnes animées par les bars et restaurants, font de ce centre un lieu très dynamique. De plus, le cœur du centre historique est à 15 minutes à pied de la Place de Jaude, et est un lieu aussi, très prisé dans le cadre d’un investissement locatif neuf.
Cependant, pour des investisseurs à la recherche d’un cadre de vie paisible et intimiste, Clermont-Ferrand propose de nombreux biens à des prix abordables dans le Sud et le Sud-Est de la ville. En effet c’est ici que se concentrent la plupart des campus universitaires, ainsi que de nombreuses zones d’activité commerciales et industrielles. C’est dans ce cadre, que c’est un lieu particulièrement intéressant pour investir dans le secteur de l’immobilier locatif.
Clermont-Ferrand connaît un essor de l’immobilier ces dernières années, elle est d’ailleurs, la première ville de France à intégrer le réseau « Ville apprenante de l’UNESCO ». C’est une ville dynamique et à la fois paisible, elle propose de nombreux biens à des prix abordables pour les investisseurs à la recherche d’un cadre de vie agréable et intimiste, tout comme de nombreux biens répondant à la forte demande locative.
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Nous contacterTout est délégué : recherche et négociation du bien, plans d’architecte, travaux, et ameublement. Vous restez propriétaire et décideur aux étapes clés ; nous prenons en charge l’exécution de toutes les étapes jusqu’à la livraison du bien prêt à louer. Chez ImAvenir, nous intervenons sur l’ancien à rénover, souvent off-market, à Paris et dans le Grand Paris.
Nos honoraires sont de 6 % HT (7,2 % TTC) du montant global de l’opération, sans frais cachés — et uniquement en cas de réussite, payés à la signature de l’acte authentique. Ils couvrent tout l’accompagnement, de la recherche jusqu’à la livraison du bien prêt à louer, avec un interlocuteur unique, et sont déductibles dans le cadre du LMNP au réel. Les projets démarrent à partir de 150 000 € ; pour un chiffrage précis, parlons-en lors d’un premier rendez-vous.
Selon le bien et la zone, la rentabilité observée se situe généralement entre 5 et 10 %. Particularité ImAvenir : nous la calculons sur le budget réellement engagé (achat, travaux, mobilier, plans et honoraires), pas sur le seul prix d’achat — un chiffre plus proche du réel. La fourchette exacte dépend de votre projet : estimons-la ensemble lors d’un rendez-vous.
Oui. Les travaux passent par notre filiale de rénovation intégrée, le bien est meublé, designé et home-stagé — à Paris, la plupart des logements trouvent preneur en 48 à 72 h. Vous avez un interlocuteur unique du début à la fin.
Oui, c’est tout l’intérêt du clé en main : ni expertise technique ni disponibilité particulière requises. Nous vous guidons, suivons le chantier, et vous validez les étapes clés, où que vous soyez. Pour voir si votre projet est réalisable, parlons-en lors d’un premier rendez-vous.
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