Si vous souhaitez réaliser un investissement locatif en province, ImAvenir vous propose la ville de La Rochelle.
Au cœur du département de la Charente-Maritime, la Rochelle comptabilise 75 400 habitants. Entre les sentiers de découverte, ses multiples Festivals (Francofolies, Festival International du Livre) et le Vieux-Port historique, la Rochelle nous fait découvrir des sites remarquables illustrant la culture rochelaise et la modernité avec vue sur mer (Ile de Ré, Aix, Oléron) et Port de plaisance. Également, ce fief du comptoir charentais attirent plus de 4 millions de visiteurs par an, c’est incontestablement la capitale du farniente charentais et l’ambassadrice des écolo-gîtes avec un accueil chaleureux et convivial.
La Rochelle se trouve entre Nantes et Bordeaux et à 2h30 de Paris-Montparnasse et 1h25 de Paris-Orly (aéroport La Rochelle–Île de Ré). Les villes les plus proches de la Rochelle sont Lagord, Périgny et l’Houmeau.
L’agglomération de La Rochelle compte six gares (gare de Châtelaillon-Plage, halte de La Jarrie)
Les transports en commun de La Rochelle, dont l’autorité organisatrice est la Communauté d’agglomération de La Rochelle, sont exploités par la RTCR, Transdev et Vinci Park sous la marque Yélo. Le réseau Yélo se présente de cette manière:
De plus, le bus de mer propose 2 points d’embarquement :
La Rochelle Université offre une panoplie de formations suivant différentes filières (tourisme, nautisme, numérique, environnement) et s’articulent de la manière suivante:
Licences: Économie Portuaire et Maritime, Affaires et Management Interculturelle, Sciences, Littérature, Géographie et Aménagement.
Masters: Biotechnologies, Génie Civil, Sciences pour l’environnement (parcours Géosciences, Gestion de l’environnement)
Investir dans du locatif ou acheter un bien immobilier en résidence principale pour habiter à La Rochelle ?
De nombreuses possibilités d’investissement sur le marché immobilier rochelais sont réalisables et il y en a pour tous les prix, de quoi réjouir les primo-accédants. En effet, la Rochelle et ses alentours offrent de nombreux choix avec des rentabilités encore hautes, à condition que l’optimisation et le réagencement de surfaces soient faisables. À ne pas oublier que l’investissement immobilier constitue une véritable niche fiscale et juridique qui ravit les propriétaires bailleurs.
La Rochelle est une perle rare en termes d’investissement immobilier. En particulier par son univers champêtre et ses panoramas à couper le souffle, elle s’érige au 5ème rang des villes les plus fréquentées de France. Investir dans l’immobilier locatif à La Rochelle offre de belles perspective à long terme dans cette ville de plus en plus attrayante et dynamique.
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Prendre rendez-vousSociété d’investissement locatif clé en main depuis 2013, nous accompagnons des particuliers dans la constitution de leur patrimoine à Paris et dans le Grand Paris.
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Prendre rendez-vousN’hésitez pas à nous solliciter pour toute question sur nos prestations ou nos tarifs.
Nous contacterTout est délégué : recherche et négociation du bien, plans d’architecte, travaux, et ameublement. Vous restez propriétaire et décideur aux étapes clés ; nous prenons en charge l’exécution de toutes les étapes jusqu’à la livraison du bien prêt à louer. Chez ImAvenir, nous intervenons sur l’ancien à rénover, souvent off-market, à Paris et dans le Grand Paris.
Nos honoraires sont de 6 % HT (7,2 % TTC) du montant global de l’opération, sans frais cachés — et uniquement en cas de réussite, payés à la signature de l’acte authentique. Ils couvrent tout l’accompagnement, de la recherche jusqu’à la livraison du bien prêt à louer, avec un interlocuteur unique, et sont déductibles dans le cadre du LMNP au réel. Les projets démarrent à partir de 150 000 € ; pour un chiffrage précis, parlons-en lors d’un premier rendez-vous.
Selon le bien et la zone, la rentabilité observée se situe généralement entre 5 et 10 %. Particularité ImAvenir : nous la calculons sur le budget réellement engagé (achat, travaux, mobilier, plans et honoraires), pas sur le seul prix d’achat — un chiffre plus proche du réel. La fourchette exacte dépend de votre projet : estimons-la ensemble lors d’un rendez-vous.
Oui. Les travaux passent par notre filiale de rénovation intégrée, le bien est meublé, designé et home-stagé — à Paris, la plupart des logements trouvent preneur en 48 à 72 h. Vous avez un interlocuteur unique du début à la fin.
Oui, c’est tout l’intérêt du clé en main : ni expertise technique ni disponibilité particulière requises. Nous vous guidons, suivons le chantier, et vous validez les étapes clés, où que vous soyez. Pour voir si votre projet est réalisable, parlons-en lors d’un premier rendez-vous.
À Paris et dans le Grand Paris (première et deuxième couronne), sur les secteurs à meilleur potentiel de rendement locatif.