Si vous souhaitez réaliser un investissement locatif en Province, ImAvenir vous propose la ville du Mans.
Le Mans comptabilise plus de 140 000 habitants, ce qui fait d’elle la troisième ville la plus peuplée des Pays de la Loire. C’est une ville à taille humaine, où il fait bon vivre. En effet, elle se caractérise par ses nombreux parcs, elle est la deuxième ville la plus « verte » de France. Le jardin des plantes, est d’ailleurs un lieu incontournable de cette ville.
Le Mans, est une ville qui possède de nombreuses opportunités pour investir, ImAvenir vous explique pourquoi.
Le Mans jouit d’une proximité avec Paris, grâce à son héritage ferroviaire. La gare du Mans, relie celle-ci à de nombreuses autres métropoles autour.
BUS et TRAMWAY : La ville possède aussi quelques lignes de bus et de tramway, deux types de transports, fortement utilisés par les Manceaux.
La ville possède également un aéroport : Le Mans-Arnage qui se situe au Sud de la ville. C’est un aéroport communautaire à caractère international. Il est d’ailleurs le troisième aéroport le plus fréquenté, des pays de la Loire.
Le Mans est une ville qui offre de nombreux établissements d’enseignement. En effet, on y trouve une large palette de domaines d’études, avec une population d’environ 13 000 étudiants. Le Mans Université, est un des plus grands établissements d’enseignement supérieur, dans la ville. De plus, celle-ci possède 15 laboratoires de recherche, 360 enseignants-chercheurs et de nombreux chercheurs du CNRS. C’est une université reconnue nationalement et internationalement.
Cette ville est également dotée d’écoles d’ingénieurs, d’écoles des métiers d’art, de formations de santé, d’écoles de commerce et de lycées.
Ce qui fait de la ville du Mans, une ville très étudiante et dynamique.
Investir dans du locatif ou acheter un bien immobilier en résidence principale pour habiter au Mans ?
De nombreuses possibilités d’investissement sur le marché immobilier du Mans sont réalisables et il y en a pour tous les prix, de quoi réjouir les primo-accédants. En effet, avec la stagnation des prix, le Mans et ses alentours offrent de nombreux choix avec des rentabilités encore hautes, à condition que l’optimisation et le réagencement de surfaces soient faisables. À ne pas oublier que l’investissement immobilier constitue une véritable niche fiscale et juridique qui ravit les propriétaires bailleurs.
Le Mans offre dans le cadre d’un investissement immobilier locatif, de fortes rentabilités. En effet, elles peuvent s’élever jusqu’à 8-9% brut. Ce qui est largement au-dessus de la moyenne nationale. Le prix au mètre carré est abordable, malgré la croissance de ceux-ci dans la vieille ville où l’on retrouve le charme patrimonial. En effet, l’investissement au Mans reste particulièrement intéressant pour de petites surfaces meublées sans crainte de vacances locatives.
Le Mans connaît un essor de l’immobilier ces dernières années ce qui engendre un prix au m² en constante augmentation. C’est une ville à taille humaine, où il fait bon vivre. Les rentabilités sont encore très bonnes, en effet l’investissement au Mans reste particulièrement intéressant pour de petites surfaces meublées sans crainte de vacances locatives.
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Nous contacterTout est délégué : recherche et négociation du bien, plans d’architecte, travaux, et ameublement. Vous restez propriétaire et décideur aux étapes clés ; nous prenons en charge l’exécution de toutes les étapes jusqu’à la livraison du bien prêt à louer. Chez ImAvenir, nous intervenons sur l’ancien à rénover, souvent off-market, à Paris et dans le Grand Paris.
Nos honoraires sont de 6 % HT (7,2 % TTC) du montant global de l’opération, sans frais cachés — et uniquement en cas de réussite, payés à la signature de l’acte authentique. Ils couvrent tout l’accompagnement, de la recherche jusqu’à la livraison du bien prêt à louer, avec un interlocuteur unique, et sont déductibles dans le cadre du LMNP au réel. Les projets démarrent à partir de 150 000 € ; pour un chiffrage précis, parlons-en lors d’un premier rendez-vous.
Selon le bien et la zone, la rentabilité observée se situe généralement entre 5 et 10 %. Particularité ImAvenir : nous la calculons sur le budget réellement engagé (achat, travaux, mobilier, plans et honoraires), pas sur le seul prix d’achat — un chiffre plus proche du réel. La fourchette exacte dépend de votre projet : estimons-la ensemble lors d’un rendez-vous.
Oui. Les travaux passent par notre filiale de rénovation intégrée, le bien est meublé, designé et home-stagé — à Paris, la plupart des logements trouvent preneur en 48 à 72 h. Vous avez un interlocuteur unique du début à la fin.
Oui, c’est tout l’intérêt du clé en main : ni expertise technique ni disponibilité particulière requises. Nous vous guidons, suivons le chantier, et vous validez les étapes clés, où que vous soyez. Pour voir si votre projet est réalisable, parlons-en lors d’un premier rendez-vous.
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