Au cœur du département de la Charente-Maritime, la Rochelle comptabilise 75 400 habitants. Entre les sentiers de découverte, ses multiples Festivals (Francofolies, Festival International du Livre) et le Vieux-Port historique, la Rochelle nous fait découvrir des sites remarquables illustrant la culture rochelaise et la modernité avec vue sur mer (Ile de Ré, Aix, Oléron) et Port de plaisance. Également, ce fief du comptoir charentais attirent plus de 4 millions de visiteurs par an, c’est incontestablement la capitale du farniente charentais et l’ambassadrice des écolo-gîtes avec un accueil chaleureux et convivial.
La Rochelle se trouve entre Nantes et Bordeaux et à 2h30 de Paris-Montparnasse et 1h25 de Paris-Orly (aéroport La Rochelle–Île de Ré). Les villes les plus proches de la Rochelle sont Lagord, Périgny et l’Houmeau.
L’agglomération de La Rochelle compte six gares (gare de Châtelaillon-Plage, halte de La Jarrie)
Les transports en commun de La Rochelle, dont l’autorité organisatrice est la Communauté d’agglomération de La Rochelle, sont exploités par la RTCR, Transdev et Vinci Park sous la marque Yélo. Le réseau Yélo se présente de cette manière:
15 lignes YELO réseau bus de l’agglomération de la Rochelle
4 lignes ILLICO réseau bus de l’agglomération de la Rochelle
37 lignes scolaires
5 lignes du dimanche
2 lignes TAD Transport A la Demande, lignes sur réservation
De plus, le bus de mer propose 2 points d’embarquement :
Le Vieux-Port (au pied de la tour de Chaîne)
Le Port des Minimes (entre le quai Lazaret et le Ponton 10)
Les enseignements supérieurs à La Rochelle
La Rochelle Université offre une panoplie de formations suivant différentes filières (tourisme, nautisme, numérique, environnement) et s’articulent de la manière suivante:
Licences: Économie Portuaire et Maritime, Affaires et Management Interculturelle, Sciences, Littérature, Géographie et Aménagement.
Masters: Biotechnologies, Génie Civil, Sciences pour l’environnement (parcours Géosciences, Gestion de l’environnement)
L’investissement immobilier à La Rochelle
Investir dans du locatif ou acheter un bien immobilier en résidence principale pour habiter à La Rochelle ?
De nombreuses possibilités d’investissement sur le marché immobilier rochelais sont réalisables et il y en a pour tous les prix, de quoi réjouir les primo-accédants. En effet, la Rochelle et ses alentours offrent de nombreux choix avec des rentabilités encore hautes, à condition que l’optimisation et le réagencement de surfaces soient faisables. À ne pas oublier que l’investissement immobilier constitue une véritable niche fiscale et juridique qui ravit les propriétaires bailleurs.
Les logements neufs : L’immobilier neuf en résidence principale est assez prisé, les projets de promoteurs immobiliers sont nombreux même si l’achat immobilier en neuf est en baisse sur l’année 2019. Cependant, la loi Pinel offre des avantages de défiscalisation sous certaines conditions. Pour pouvoir bénéficier de ce dispositif, il est nécessaire d’investir dans un bien neuf. Cependant, l’investissement immobilier dans un appartement neuf a tendance à ralentir, notamment à cause de la forte hausse du prix des résidences. En revanche, cette inflation fait aussi grimper le prix du patrimoine immobilier, avec des plus-values à la revente il y a encore quelques années.
Les logements meublés : De plus en plus d’investisseurs se tournent vers l’investissement locatif meublé. Que cela soit dans le but de se créer un patrimoine ou bien des revenus complémentaires à plus ou moins longue échéance, Bordeaux est un incontournable pour réaliser un investissement dans l’immobilier locatif. Pour rappel, le régime réel en LMNP offre des avantages fiscaux considérables et notamment des réductions d’impôts fonciers. Le régime réel de ce type d’investissement permet de limiter ou tout au plus de supprimer l’imposition sur les loyers grâce aux amortissements de la valeur du logement. L’investisseur va pouvoir par le biais de ce statut LMNP se créer une rente défiscalisée tout en bénéficiant d’un effet de levier par le crédit immobilier.
La gestion locative : Nous sommes en capacité de réaliser la gestion de votre bien. Afin d’avoir une meilleure réactivité, nous avons développé un pôle gestion en région.
La Rochelle est une perle rare en termes d’investissement immobilier. En particulier par son univers champêtre et ses panoramas à couper le souffle, elle s’érige au 5ème rang des villes les plus fréquentées de France. Investir dans l’immobilier locatif à La Rochelle offre de belles perspective à long terme dans cette ville de plus en plus attrayante et dynamique.
+ de 1500 investisseurs ont déjà créé leur patrimoine immobilier avec ImAvenir, pourquoi pas vous ?
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Excellente prestation malgré la gestion à distance
ImAvenir m'a accompagné dans un projet d'achat - remise en état - mise en location, et je suis très satisfait des services fournis. Une des problématiques est que j'habite à l'étranger, et ImAvenir a fait preuve d'un grand professionalisme et de flexibilité pour faire en sorte que le projet se déroule sans encombres. Je n'ai pas vu le bien une seule fois (!) mais j'ai entièrement confiance en la qualité du produit fini. Je recommande fortement ImAvenir pour accompagner des projets d'investissement locatifs.
Imavenir s'est occupé de tout: trouver le bien, le rénover puis le mettre en location via Flatlooker. Le budget du projet est connu dès le départ, pas de surprise à l'arrivée. Le délai iniqué pour les travaux de rénovation a été tenu et l'appartement a pu être mis rapidement en location avec un niveau de loyer tel que pris en compte dans l'analyse de rentabilité initiale. N'habitant pas en France, on a tout fait à distance, y compris les actes notariés sans que cela ne pose de difficulté.
Ils sont également réactif dès que l'on a une question.
Personnellement, j'aurais apprécié un peu plus de détail sur la nature des travaux en amont mais le rendu final est très bien.
Excellente organisation de la société : de la recherche du bien , l’achat, puis les travaux réalisés dans les délais courts annonçés, puis la mise en relation avec l’agence de location toute aussi efficace. Bravo
Pierre
Un service de bout en bout de grande qualité
L’accompagnement et l’expertise de toute l’équipe ont été très satisfaisants pour trouver notre bien à un très bon prix et pour porter ce projet de bout en bout.
Si l’occasion se représente nous n’hésiterons pas à faire appel de nouveau à leurs services
Arthur
Très bonne présentation
Presentation rendue conforme en tout point à la prestation vendue. Délais respectés. Communication à distance et suivi très éfficace.
Fabien
Totale satisfaction
Super satisfait du service et de la réactivité des équipes de Imavenir
Choisir ImAvenir, c’est bénéficier d’un accompagnement personnalisé, de la sélection du bien jusqu’à la gestion locative, tout en optimisant la rentabilité et la qualité du projet. L’équipe, experte et réactive, propose une gestion rigoureuse, assure la transparence à chaque étape, et s’appuie sur un réseau d’artisans fiables permettant des travaux et des mises en valeur de votre investissement en toute confiance. ImAvenir est reconnu pour sa proximité avec ses clients, sa connaissance approfondie du secteur et la sécurité offerte via son service clé en main.
L’investissement locatif clé en main convient aux particuliers souhaitant investir sans devoir gérer les démarches complexes, qu’ils soient débutants, expatriés, ou investisseurs actifs manquant de temps. Il est particulièrement adapté aux personnes souhaitant investir à distance ou à celles recherchant une solution sécurisée, accompagnée de bout en bout, même sans expérience préalable dans l’immobilier.
La solution clé en main permet de sécuriser son investissement, d’éviter les erreurs courantes et les démarches chronophages, et de percevoir rapidement des loyers. Elle offre une optimisation du temps, une gestion numérique simplifiée et un accompagnement global à chaque étape : analyse du besoin, recherche du bien, financement, réalisation des travaux, ameublement, mise en location et gestion. Cela limite les risques, garantit la qualité, et confère une grande tranquillité d’esprit.
L’investissement locatif clé en main est un service complet proposé par un professionnel qui prend en charge tout le projet : recherche du bien, démarches administratives, travaux, ameublement, et mise en location. L’investisseur délègue l’intégralité du processus et bénéficie d’un suivi personnalisé, d’une expertise sectorielle, et d’une gestion efficiente, à distance ou sur place.
