Commune française de la région Bretagne située dans le nord-ouest de la France, Quimper comptabilise 63 800 habitants. C’est le chef-lieu du département du Finistère.
Riche en histoire, à travers son panorama nous admirons son art gothique et ses décors du type Moyen-Age, notamment avec ses maisons à encorbellements qui bordent la rue Kereon. Par ailleurs, le musée des Beaux-Arts de Quimper serait l’un des plus riches de France: on y découvre avec fascination les œuvres de Boudin, de l’Ecole de Pont-Aven ou encore de Tal-Coat.
Non loin de la mer, Quimper jouit d’un cadre naturel, illustré par son label « Grand Prix National du Fleurissement », qui depuis 2003 caractérise la qualité de ses espaces verts et de ses jardins flamboyants notamment le jardin de la Retraite ou encore celui du jardin de Locmaria. Ses crêperies et son artisanat constituent l’attrait principal du centre-ville.
Les communes avoisinantes de Quimper sont Plomelin, Guengat et Ergué-Gabéric.
La ville la plus proche de Quimper est la Ville de Brest à une distance de 52 km
Les principales villes bretonnes sont desservies par le TGV et le TER.
Une navette à fonctionnement électrique est disponible gratuitement pour des trajets dans le centre-ville (Cathédrale- Multiplexe- Centre de Congrès)
Quimper est constitué de 16 lignes de bus dont 7 lignes QUB desservent la gare (QUB City; Ligne Aet E;3; 5; 6; 8)
D’autre part, des lignes routières au nombre de 44 sont aussi à disposition avec le réseau BreizhGo
Les transports à Quimper
Les communes avoisinantes de Quimper sont Plomelin, Guengat et Ergué-Gabéric.
La ville la plus proche de Quimper est la Ville de Brest à une distance de 52 km
Les principales villes bretonnes sont desservies par le TGV et le TER.
Une navette à fonctionnement électrique est disponible gratuitement pour des trajets dans le centre-ville (Cathédrale- Multiplexe- Centre de Congrès)
Quimper est constitué de 16 lignes de bus dont 7 lignes QUB desservent la gare (QUB City; Ligne Aet E;3; 5; 6; 8)
D’autre part, des lignes routières au nombre de 44 sont aussi à disposition avec le réseau BreizhGo
Les enseignements supérieurs à Quimper
À Quimper il y a le Pôle Universitaire Pierre-Jakez Hélias, site de l’Université de Bretagne Occidentale (UBO) avec notamment des formations comme à titre d’exemple:
Licences Lettres et Sciences Humaines; Droit Économie Gestion AES
Master mention Patrimoine et Musées, parcours Gestion des patrimoines architecturaux, artistiques et culturels
Master mention Tourisme, parcours Management des activités et structures touristiques littorales.
L’investissement immobilier à Quimper
Investir dans du locatif ou acheter un bien immobilier en résidence principale pour habiter à Quimper ?
Bien que son centre-ville ait beaucoup souffert ces dernières années de désertification, Quimper multiplie les grands projets pour moderniser ses quartiers et améliorer le confort de vie de chacun. La ville de Quimper envisage de construire et de réhabiliter de nouveaux logements dans les secteurs d’Ergué-Armel, Gourmelen, Kervilou et Penharsen en complément avec son Plan Local d’Urbanisme. Dans ce cadre, la loi Pinel permet aux acheteurs de défiscaliser avec certaines modalités. Dans le cadre d’un investissement locatif clé en main, les lieux incontournables sont ceux non loin des pôles universitaires (le quartier du Braden) ou celui où se rendent les touristes, Locmaria, proche du centre-ville. Les jeunes actifs ainsi que quelques familles préfèrent le quartier du Moulin-Vert ou celui plutôt résidentiel du Frugy.
À ne pas oublier que l’investissement immobilier constitue une véritable niche fiscale et juridique qui ravit les propriétaires bailleurs.
Les logements neufs : L’immobilier neuf en résidence principale est assez prisé, les projets de promoteurs immobiliers sont nombreux même si l’achat immobilier en neuf est en baisse sur l’année 2019. Cependant, la loi Pinel offre des avantages de défiscalisation sous certaines conditions. Pour pouvoir bénéficier de ce dispositif, il est nécessaire d’investir dans un bien neuf. Cependant, l’investissement immobilier dans un appartement neuf a tendance à ralentir, notamment à cause de la forte hausse du prix des résidences. En revanche, cette inflation fait aussi grimper le prix du patrimoine immobilier, avec des plus-values à la revente il y a encore quelques années.
Les logements meublés : De plus en plus d’investisseurs se tournent vers l’investissement locatif meublé. Que cela soit dans le but de se créer un patrimoine ou bien des revenus complémentaires à plus ou moins longue échéance, Bordeaux est un incontournable pour réaliser un investissement dans l’immobilier locatif. Pour rappel, le régime réel en LMNP offre des avantages fiscaux considérables et notamment des réductions d’impôts fonciers. Le régime réel de ce type d’investissement permet de limiter ou tout au plus de supprimer l’imposition sur les loyers grâce aux amortissements de la valeur du logement. L’investisseur va pouvoir par le biais de ce statut LMNP se créer une rente défiscalisée tout en bénéficiant d’un effet de levier par le crédit immobilier.
La gestion locative : Nous sommes en capacité de réaliser la gestion de votre bien. Afin d’avoir une meilleure réactivité, nous avons développé un pôle gestion en région.
La ville de Quimper est dotée d’un héritage fort. Elle caractérise le charme breton à petit prix et sans insécurité. C’est la seconde ville la plus peuplée du Finistère, ayant un prix de vente moyen au mètre carré attractif, elle attire de nombreux investisseurs désireux de réaliser des projets d’investissements locatifs.
+ de 1500 investisseurs ont déjà créé leur patrimoine immobilier avec ImAvenir, pourquoi pas vous ?
4,9 / 5
Garanti par
Excellente prestation malgré la gestion à distance
ImAvenir m'a accompagné dans un projet d'achat - remise en état - mise en location, et je suis très satisfait des services fournis. Une des problématiques est que j'habite à l'étranger, et ImAvenir a fait preuve d'un grand professionalisme et de flexibilité pour faire en sorte que le projet se déroule sans encombres. Je n'ai pas vu le bien une seule fois (!) mais j'ai entièrement confiance en la qualité du produit fini. Je recommande fortement ImAvenir pour accompagner des projets d'investissement locatifs.
Imavenir s'est occupé de tout: trouver le bien, le rénover puis le mettre en location via Flatlooker. Le budget du projet est connu dès le départ, pas de surprise à l'arrivée. Le délai iniqué pour les travaux de rénovation a été tenu et l'appartement a pu être mis rapidement en location avec un niveau de loyer tel que pris en compte dans l'analyse de rentabilité initiale. N'habitant pas en France, on a tout fait à distance, y compris les actes notariés sans que cela ne pose de difficulté.
Ils sont également réactif dès que l'on a une question.
Personnellement, j'aurais apprécié un peu plus de détail sur la nature des travaux en amont mais le rendu final est très bien.
Excellente organisation de la société : de la recherche du bien , l’achat, puis les travaux réalisés dans les délais courts annonçés, puis la mise en relation avec l’agence de location toute aussi efficace. Bravo
Pierre
Un service de bout en bout de grande qualité
L’accompagnement et l’expertise de toute l’équipe ont été très satisfaisants pour trouver notre bien à un très bon prix et pour porter ce projet de bout en bout.
Si l’occasion se représente nous n’hésiterons pas à faire appel de nouveau à leurs services
Arthur
Très bonne présentation
Presentation rendue conforme en tout point à la prestation vendue. Délais respectés. Communication à distance et suivi très éfficace.
Fabien
Totale satisfaction
Super satisfait du service et de la réactivité des équipes de Imavenir
Choisir ImAvenir, c’est bénéficier d’un accompagnement personnalisé, de la sélection du bien jusqu’à la gestion locative, tout en optimisant la rentabilité et la qualité du projet. L’équipe, experte et réactive, propose une gestion rigoureuse, assure la transparence à chaque étape, et s’appuie sur un réseau d’artisans fiables permettant des travaux et des mises en valeur de votre investissement en toute confiance. ImAvenir est reconnu pour sa proximité avec ses clients, sa connaissance approfondie du secteur et la sécurité offerte via son service clé en main.
L’investissement locatif clé en main convient aux particuliers souhaitant investir sans devoir gérer les démarches complexes, qu’ils soient débutants, expatriés, ou investisseurs actifs manquant de temps. Il est particulièrement adapté aux personnes souhaitant investir à distance ou à celles recherchant une solution sécurisée, accompagnée de bout en bout, même sans expérience préalable dans l’immobilier.
La solution clé en main permet de sécuriser son investissement, d’éviter les erreurs courantes et les démarches chronophages, et de percevoir rapidement des loyers. Elle offre une optimisation du temps, une gestion numérique simplifiée et un accompagnement global à chaque étape : analyse du besoin, recherche du bien, financement, réalisation des travaux, ameublement, mise en location et gestion. Cela limite les risques, garantit la qualité, et confère une grande tranquillité d’esprit.
L’investissement locatif clé en main est un service complet proposé par un professionnel qui prend en charge tout le projet : recherche du bien, démarches administratives, travaux, ameublement, et mise en location. L’investisseur délègue l’intégralité du processus et bénéficie d’un suivi personnalisé, d’une expertise sectorielle, et d’une gestion efficiente, à distance ou sur place.
