Si vous souhaitez investir en Province, ImAvenir vous propose la ville de Saint-Etienne.
Saint-Etienne comptabilise 171 000 habitants. En 2000, Saint-Etienne est labellisée Ville d’Art et d’Histoire pour son patrimoine des XIXe et XXe siècles particulièrement important, elle est également dotée d’une institution culturelle de référence, le Musée d’art moderne et contemporain. Ville créative Unesco de design, Saint-Etienne accueille la Biennale Internationale design et dans un même élan on y trouve aussi la Cité du design plutôt axée vers l’innovation et la prospective. Elle est avant tout une ville verte ce qui se caractérise par des dispositifs mis en œuvre notamment l’emploi de produits phytosanitaires dans le traitement des espaces verts a été supprimé.
Future Smart City, Saint-Etienne favorise la multiplicité des parcours pour le développement et de l’accès de supports numériques. Par exemple dans un espace de 400 m², des supports ludiques, numériques et interactifs (casques de réalité virtuelle) sont à disposition pour vous permettre d’appréhender l’évolution de la ville à travers son projet urbain :une maquette 3D vous présente la ville sous son aspect actuel.
Le réseau stéphanois STAS est composé essentiellement de :
18 Lignes du bassin stéphanois
14 Lignes du Gier
8 Lignes Métropoles
5 Lignes de l’Ondaine
4 Lignes du Forez
3 lignes de tramways
Les transports à Saint-Etienne
Le réseau stéphanois STAS est composé essentiellement de :
18 Lignes du bassin stéphanois
14 Lignes du Gier
8 Lignes Métropoles
5 Lignes de l’Ondaine
4 Lignes du Forez
3 lignes de tramways
Les enseignements supérieurs à Saint-Etienne
L’université Jean-Monnet-Saint-Étienne (UJM) est l’établissement phare de l’enseignement pluridisciplinaire supérieur stéphanois avec notamment: 25 licences professionnelles; 51 formations en alternance; 74 mentions de licences; des DUT; des masters; des doctorats; des diplômes de médecine ainsi que des diplômes d’ingénieur.
Ainsi, l’UJM propose 4 grands domaines d’enseignement répartis sur 6 campus : Arts, Lettres, Langues / Sciences humaines et sociales / Droit, Économie, Gestion / Sciences, Technologies, Santé.
L’investissement immobilier à Saint-Etienne
Investir dans du locatif ou acheter un bien immobilier en résidence principale pour habiter à Saint-Etienne?
De nombreuses possibilités d’investissement sur le marché immobilier stéphanois sont réalisables et il y en a pour tous les prix, de quoi réjouir les primo-accédants. En effet, avec la stagnation des prix, Saint-Etienne et ses alentours offrent de nombreux choix avec des rentabilités encore hautes, à condition que l’optimisation et le réagencement de surfaces soient faisables. À ne pas oublier que l’investissement immobilier constitue une véritable niche fiscale et juridique qui ravit les propriétaires bailleurs. Par ailleurs, la ville compte sept quartiers labellisés EcoQuartiers (Tarentaize-Beaubrun-Couriot) en vue d’une optique de projet d’aménagement urbain durable.
Les logements neufs : L’immobilier neuf en résidence principale est assez prisé, les projets de promoteurs immobiliers sont nombreux même si l’achat immobilier en neuf est en baisse sur l’année 2019. Cependant, la loi Pinel offre des avantages de défiscalisation sous certaines conditions. Pour pouvoir bénéficier de ce dispositif, il est nécessaire d’investir dans un bien neuf. Cependant, l’investissement immobilier dans un appartement neuf a tendance à ralentir, notamment à cause de la forte hausse du prix des résidences. En revanche, cette inflation fait aussi grimper le prix du patrimoine immobilier, avec des plus-values à la revente il y a encore quelques années.
Les logements meublés : De plus en plus d’investisseurs se tournent vers l’investissement locatif meublé. Que cela soit dans le but de se créer un patrimoine ou bien des revenus complémentaires à plus ou moins longue échéance, Bordeaux est un incontournable pour réaliser un investissement dans l’immobilier locatif. Pour rappel, le régime réel en LMNP offre des avantages fiscaux considérables et notamment des réductions d’impôts fonciers. Le régime réel de ce type d’investissement permet de limiter ou tout au plus de supprimer l’imposition sur les loyers grâce aux amortissements de la valeur du logement. L’investisseur va pouvoir par le biais de ce statut LMNP se créer une rente défiscalisée tout en bénéficiant d’un effet de levier par le crédit immobilier.
La gestion locative : Nous sommes en capacité de réaliser la gestion de votre bien. Afin d’avoir une meilleure réactivité, nous avons développé un pôle gestion en région.
Unique ville française créative Unesco de design mais aussi pilier du numérique, Saint-Etienne est la ville idéale pour investir d’autant plus qu’elle est classée 6ème ville de France où il fait bon vivre. Selon l’Insee, 23% de la population est composée de jeunes entre 15 à 29 ans ce qui engendre une forte demande locative étudiante et jeunes couples. Saint-Etienne est une ville idéale pour investir !
+ de 1500 investisseurs ont déjà créé leur patrimoine immobilier avec ImAvenir, pourquoi pas vous ?
4,9 / 5
Garanti par
Excellente prestation malgré la gestion à distance
ImAvenir m'a accompagné dans un projet d'achat - remise en état - mise en location, et je suis très satisfait des services fournis. Une des problématiques est que j'habite à l'étranger, et ImAvenir a fait preuve d'un grand professionalisme et de flexibilité pour faire en sorte que le projet se déroule sans encombres. Je n'ai pas vu le bien une seule fois (!) mais j'ai entièrement confiance en la qualité du produit fini. Je recommande fortement ImAvenir pour accompagner des projets d'investissement locatifs.
Imavenir s'est occupé de tout: trouver le bien, le rénover puis le mettre en location via Flatlooker. Le budget du projet est connu dès le départ, pas de surprise à l'arrivée. Le délai iniqué pour les travaux de rénovation a été tenu et l'appartement a pu être mis rapidement en location avec un niveau de loyer tel que pris en compte dans l'analyse de rentabilité initiale. N'habitant pas en France, on a tout fait à distance, y compris les actes notariés sans que cela ne pose de difficulté.
Ils sont également réactif dès que l'on a une question.
Personnellement, j'aurais apprécié un peu plus de détail sur la nature des travaux en amont mais le rendu final est très bien.
Excellente organisation de la société : de la recherche du bien , l’achat, puis les travaux réalisés dans les délais courts annonçés, puis la mise en relation avec l’agence de location toute aussi efficace. Bravo
Pierre
Un service de bout en bout de grande qualité
L’accompagnement et l’expertise de toute l’équipe ont été très satisfaisants pour trouver notre bien à un très bon prix et pour porter ce projet de bout en bout.
Si l’occasion se représente nous n’hésiterons pas à faire appel de nouveau à leurs services
Arthur
Très bonne présentation
Presentation rendue conforme en tout point à la prestation vendue. Délais respectés. Communication à distance et suivi très éfficace.
Fabien
Totale satisfaction
Super satisfait du service et de la réactivité des équipes de Imavenir
Choisir ImAvenir, c’est bénéficier d’un accompagnement personnalisé, de la sélection du bien jusqu’à la gestion locative, tout en optimisant la rentabilité et la qualité du projet. L’équipe, experte et réactive, propose une gestion rigoureuse, assure la transparence à chaque étape, et s’appuie sur un réseau d’artisans fiables permettant des travaux et des mises en valeur de votre investissement en toute confiance. ImAvenir est reconnu pour sa proximité avec ses clients, sa connaissance approfondie du secteur et la sécurité offerte via son service clé en main.
L’investissement locatif clé en main convient aux particuliers souhaitant investir sans devoir gérer les démarches complexes, qu’ils soient débutants, expatriés, ou investisseurs actifs manquant de temps. Il est particulièrement adapté aux personnes souhaitant investir à distance ou à celles recherchant une solution sécurisée, accompagnée de bout en bout, même sans expérience préalable dans l’immobilier.
La solution clé en main permet de sécuriser son investissement, d’éviter les erreurs courantes et les démarches chronophages, et de percevoir rapidement des loyers. Elle offre une optimisation du temps, une gestion numérique simplifiée et un accompagnement global à chaque étape : analyse du besoin, recherche du bien, financement, réalisation des travaux, ameublement, mise en location et gestion. Cela limite les risques, garantit la qualité, et confère une grande tranquillité d’esprit.
L’investissement locatif clé en main est un service complet proposé par un professionnel qui prend en charge tout le projet : recherche du bien, démarches administratives, travaux, ameublement, et mise en location. L’investisseur délègue l’intégralité du processus et bénéficie d’un suivi personnalisé, d’une expertise sectorielle, et d’une gestion efficiente, à distance ou sur place.
